九月正式施行的新规 一批涉民生新规9月起施行

　　九月正式施行的新规 一批涉民生新规9月起施行：从9月1日开始，房产新规将正式实施，无论你是买方还是卖方，都必须认真了解，以避免不必要的损失。

　　第一，自新规实施起，父母将房产赠与子女不再需要缴纳契税，也不需要像上海那对父子一样通过登记结婚来避免缴纳几十万的契税了。这次新规非常人性化，原本自己的房子过户就不应收费。

　　第二，夫妻离婚时，如果房产是父母赠与的，配偶将无法分得该房产。例如，如果你的儿子要结婚，女方要求在房产证上加上自己的名字，以前是可以的，但现在不行了。自9月1日起，即使房产证上写的是女方的名字，离婚时也不能被女方分割。

　　第三，如果你是贷款买房，且尚未还清贷款，想将房子出售，则可以正常过户，买方可以继续还贷。

　　第四，房产证上现在可以设置居住权了。例如，设置了居住权的房屋即使过户了，买方也无权赶走居住者。在购买二手房之前，一定要查询房屋是否设置了居住权，以免造成不必要的损失。

　　第五，也是大家最关注的一点，房屋产权只有70年，如果到期了该怎么办？这个问题大家不用担心。此次新规明确规定，房屋产权到期后可以自动续期。因此，大家再也不用担心房屋70年后该怎么办的问题了。